Sobre Nós

A RealtorAdvisory oferece aos clientes compradores e vendedores de imóveis da cidade de São Paulo – residenciais e comerciais – um cardápio de serviços baseados em honorários por hora de trabalho e/ou porcentagens sobre o fechamento dos negócios.

Apresenta pacotes de serviços com preços fixos baseados em necessidades específicas dos clientes. Oferece serviços complementares, como avaliação de imóveis, contratação de seguros, registro e regularização de propriedades.

Motivos Para nos Contratar

Veja abaixo os principais motivos para que a gente possa estar ao seu lado na hora de comprar ou vender um imóvel.

1. BOM PARA OS CLIENTES

Os clientes ganham muita flexibilidade ao escolher somente os serviços que precisam. Se um comprador ou vendedor se sente capacitado na realização de determinadas tarefas, como a apresentação do seu imóvel, a contratação da negociação, ou qualquer outra tarefa, ele pode eleger uma atividade específica para contratar a RealtorAdvisory, reduzindo suas despesas e custos totais.

2. A LÓGICA DA ReAltoradvisory

Na cidade de São Paulo, na grande São Paulo, em outros municípios importantes, existem centenas de imobiliárias, milhares de corretores independentes, dezenas de construtoras/incorporadoras, numerosos sites de pesquisa na Internet, todos garantindo excelentes oportunidades.

Então, quando um cliente comprador/vendedor quer fazer um bom negócio ele se submete a uma avalanche de ofertas, com milhares de “produtos” maravilhosos, super bem localizados, otimamente construídos, com preços “baixíssimos”, etc, etc, etc.

Anúncios nem sempre adequados ao foco são veiculados maciçamente em jornais, revistas, TVs, rádios, sites, redes sociais. Corretores andam nas ruas panfletando, fazendo distribuição de flyers em padarias, restaurantes, super mercados.

Trabalhando em engenharia há longos anos (com especialização em administração financeira e marketing), em particular na área de Construção Industrial e Comercial, e na Corretagem de Imóveis, Coordenação de Lançamentos, Gerência de Vendas desde 2005 nas imobiliárias e houses mais renomadas do mercado, chegamos à seguinte conclusão: E virem-se os clientes!

Não há no mercado nenhuma empresa de consultoria (de pequeno e médio portes) que possa oferecer um trabalho de atendimento personalizado ao cliente comprador/vendedor de imóveis residenciais/comerciais.

Não há no mercado empresa que ofereça um pacote de serviços com custos compatíveis com a compra ou venda do imóvel.

3. ANALISE OS EXEMPLOS

Primeiro: Se um cliente quiser comprar um imóvel em lançamento na cidade de São Paulo na faixa de valor de R$ 1.000.000,00 ninguém vai debater os riscos da compra. A comissão da imobiliária gira em torno dos 5,0% do valor. Além disso, os custos da decoração mais os custos de cartório oneram o patrimônio em 15%.

Quer dizer (ninguém fala), mas o custo total da aquisição é de R$ 1.150.000,00 sendo embutida uma comissão de R$ 50.000,00.

Ou seja, o valor líquido do imóvel é de R$ 950.000,00 e o custo adicional é de R$ 200.000,00 (21% do valor).

Segundo: Se um cliente quiser vender um imóvel no valor de R$ 1.000.000,00 vai pagar uma comissão de 6%.

Vai ter que fazer cheques totalizando R$ 60.000,00 para a imobiliária e corretores (dois cheques em geral).

Além disso, deverá apresentar todas as certidões de cartório e demais órgãos comprovando a situação legal do imóvel e do seu nome.

Também há a possibilidade de cair no Lucro Imobiliário, um assunto polêmico, mas que pode custar 15% do sobrevalor do imóvel (diferença entre o valor da declaração e o valor da venda).

Finalmente, vendendo um imóvel no valor de R$ 1.000.000,00 vai receber 12% a 15% a menos, sem falar no caso do optar por um financiamento imobiliário.

4. POR QUE A ReAltoradvisory

A RealtorAdvisory é paga por todos serviços efetivamente realizados e contratados. Portanto, não cobra dos clientes as pesquisas sobre disponibilidades de propriedades, suas características mais detalhadas, visitas aos imóveis e outras. Pode também ajudar os proprietários em questões de impostos, jurídicas, contratos.

A RealtorAdvisory trabalha também com investidores objetivando aumento dos Retornos Sobre Investimentos (Locação e Revenda).

5. CASO DO PP VENDEDOR

O Proprietário (PP) que quer vender seu imóvel pode contratar um serviço específico, como análise do mercado/concorrência na região, organização de um book do imóvel com fotos e tour virtual, ou qualquer outra atividade.

O PP pode escolher e contratar serviços pelas horas-homem de consultoria, dentro de uma perspectiva de redução de custos.

6. CASO DO COMPRADOR

Se um comprador, particularmente um investidor que faz várias transações, quer economizar dinheiro no fechamento de um negócio, ele pode optar pela consultoria da RealtorAdvisory para: Visitar imóveis selecionados, Alugar os imóveis direto, Pagar a consultoria na base de comissão sobre a transação, deduzindo despesas e custos incorridos.

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